Minister zet invoering nieuw energielabel door: ‘Bedenk nu goed welke variant je wil’

Ze wil de zorgen bij Kamerleden wegnemen door te beloven dat de prijsontwikkeling goed in de gaten wordt gehouden en verzekert dat huiseigenaren en huurders straks beter kunnen controleren of hun energielabel klopt en welke investeringen nodig zijn om de energieprestatie van hun woning te verbeteren.

De FedEC, de branchevertegenwoordiging van de energieprestatieadviseurs, is de politieke pogingen om invoering te dwarsbomen zat en wijst erop dat er al grote investeringen zijn gedaan om adviseurs om te scholen zodat ze vanaf 1 januari de nieuwe labels kunnen verstrekken. Een woordvoerder van de minister benadrukt vandaag dat de kogel al door de kerk is.

Makelaar Fabian Grotenhuis uit Dieren is zowel ‘erkend deskundige’ bij de huidige methodiek, als ‘energieadviseur’ voor het energielabel dat wordt ingevoerd in het nieuwe jaar. ,,Nu kan ik de aanvragen voor energielabels nog achter mijn computer beoordelen. Straks moet ik een veel uitgebreider onderzoek doen in het huis zelf. Het is een verschil van dag en nacht. De huiseigenaar krijgt straks een veel beter beeld van de energieprestatie van z’n woning, maar moet daar dan ook wel voor betalen.’’

Vereniging Eigen Huis gaat uit van een prijs van 190 euro, waar het nu nog zo’n 7,50 euro kost. ,,Ik denk dat 190 euro nog laag is ingeschat’’, zegt Grotenhuis. ,,De eerste prijzen die ik voorbij zie komen, liggen op 279 euro en eigenlijk vind ik dat nog goedkoop voor het werk dat erin gaat zitten.”

Als je je huis verkoopt of verhuurt, ben je verplicht een energielabel te overleggen, in die situatie overigens al vanaf het moment dat het huis te koop wordt aangeboden. Eigen Huis adviseert z’n leden om nog voor het einde van het jaar het huidige, goedkope energielabel online aan te vragen. Die blijft namelijk tien jaar geldig. ,,Het nieuwe label jaagt eigenaren alleen maar op kosten en biedt kopers geen meerwaarde. Voor hen zijn de uitwerking van het Klimaatakkoord over isolatiemaatregelen, subsidies, financieringsmogelijkheden en duidelijkheid over de wijkaanpak veel belangrijker”, zegt Cindy van de Velde, algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis.

Grotenhuis is genuanceerder: ,,Bedenk nu goed welke variant je wil. Als je voldoende hebt aan het huidige label, dan raad ik ook aan om hem snel aan te vragen als die er nog niet is. Als je echter meer wil weten over de duurzame status van je huis, dan zou ik het nieuwe label aanvragen. Daar heb je zelf en ook de kopende partij uiteindelijk meer aan.”

Grotenhuis noemt de huidige methodiek ‘te grofmazig’. ,,Het energielabel kijkt nu nog maar naar tien kenmerken, en eigenlijk niet goed genoeg. Als meer dan de helft van het dak is geïsoleerd, dan wordt de isolatie beoordeeld alsof het hele dak is geïsoleerd. Het nieuwe label is veel uitvoeriger. Heb je een dakkapel? Dan moeten wij als adviseurs bijvoorbeeld ook kijken naar de zijgeveldelen. Het dak wordt dus veel uitvoeriger in kaart gebracht. En zo geldt dat voor het hele huis.”

In hoeverre de nieuwe kostenpost pijn gaat doen, zal per persoon afhangen, denkt Grotenhuis. ,,Het is niet financierbaar, dus je moet het als huiseigenaar zelf bekostigen. Aan de andere kant zal het bij de verkoop en aankoop van een nieuw huis niet de hoogste kostenpost zijn”, zegt hij met gevoel voor understatement.